Etapas da Construção de uma Casa

Construir uma casa é um processo complexo que envolve diversas etapas e cuidados. Neste artigo, vamos abordar as principais etapas da construção de uma casa, desde a documentação do terreno até os acabamentos finais. Acompanhe e saiba mais sobre esse processo fascinante!

Antes de tudo: O terreno da construção

Antes de iniciar a construção, é fundamental analisar o terreno onde a casa será construída. Alguns aspectos importantes devem ser considerados:

Documentação do terreno da construção

• Verificar se o terreno possui documentação regularizada;
• Realizar a escritura do terreno em cartório;
• Obter informações sobre a matrícula do imóvel.

Terreno em condomínio de lotes e loteamento fechado

• Conhecer as regras e restrições do condomínio;
• Verificar a necessidade de aprovação do projeto pela administração do condomínio;
• Observar a infraestrutura disponível no local.

Terreno inclinado

• Realizar um estudo topográfico para avaliar a inclinação do terreno;
• Planejar a terraplanagem adequada;
• Adaptar o projeto às características do terreno.

Terreno com vegetação ou em área de preservação ambiental

• Consultar órgãos ambientais para obter autorizações;
• Preservar a vegetação existente, quando possível;
• Seguir as normas de construção sustentável.

Terreno com construção que precisa ser demolida

• Contratar uma empresa especializada em demolição;
• Obter as devidas autorizações para a demolição;
• Descartar os resíduos de forma adequada.

Etapas da construção de uma casa

Agora que o terreno está preparado, é hora de dar início às etapas da construção da casa:

O projeto e contratação do responsável técnico

• Contratar um arquiteto ou engenheiro para elaborar o projeto;
• Verificar se o responsável técnico está regularizado no conselho profissional;
• Acompanhar o desenvolvimento do projeto.

Estudo de viabilidade técnica e financeira

• Analisar a viabilidade do projeto em relação aos recursos disponíveis;
• Elaborar um cronograma de execução;
• Buscar financiamento, se necessário.

Aprovação na prefeitura - licença de obra

• Apresentar o projeto para aprovação na prefeitura;
• Obter a licença de obra;
• Seguir as normas e regulamentações municipais.

Contratação da mão de obra

• Contratar profissionais qualificados para cada etapa da construção;
• Verificar referências e experiência dos trabalhadores;
• Garantir a segurança no canteiro de obras.

Preparação do terreno

• Limpar o terreno de entulhos e vegetação;
• Marcar os limites da construção;
• Fazer a demarcação das fundações.

Preparação do canteiro de obras

• Instalar tapumes para proteger o local;
• Montar estruturas provisórias, como banheiros e almoxarifado;
• Organizar o armazenamento dos materiais.

Fundações

• Realizar a escavação e a preparação do solo;
• Construir as fundações, como sapatas e vigas baldrame;
• Garantir a estabilidade e resistência da estrutura.

Levantamento das colunas, vigas e paredes de vedação

• Construir as colunas, vigas e paredes de vedação;
• Utilizar materiais de qualidade e seguindo as especificações do projeto;
• Realizar a impermeabilização das áreas necessárias.

Laje

• Construir a laje de acordo com o projeto estrutural;
• Verificar a resistência e nivelamento da laje;
• Executar o isolamento acústico e térmico, se necessário.

Telhado

• Escolher o tipo de telhado adequado;
• Instalar a estrutura do telhado;
• Colocar as telhas e realizar o acabamento.

Pisos e revestimentos

• Escolher os pisos e revestimentos de acordo com o projeto de interiores;
• Realizar a instalação dos pisos e revestimentos;
• Garantir a qualidade e durabilidade dos materiais.

Pintura, louças e esquadrias

• Pintar as paredes e tetos com as cores desejadas;
• Instalar as louças sanitárias, como pias e vasos;
• Colocar as esquadrias, como portas e janelas.

FAQ - Principais dúvidas sobre as etapas da construção de uma casa