Quais são os principais serviços de manutenção residencial?

Manutenção Residencial: Tudo o que você precisa saber

O que são manutenções residenciais

A manutenção residencial é o conjunto de atividades realizadas para garantir o bom funcionamento e conservação de uma residência. Ela engloba desde pequenos reparos até ações preventivas para evitar problemas futuros.

Definição de manutenção residencial

• Consiste em cuidar e reparar os elementos que compõem uma residência;
• Inclui serviços de limpeza, reparos elétricos, hidráulicos, pintura, entre outros;
• Tem como objetivo manter a segurança, saúde, conforto e valorização do imóvel.

Diferença entre manutenção preventiva e corretiva

• A manutenção preventiva é realizada de forma programada, com o objetivo de evitar problemas futuros;
• A manutenção corretiva é realizada quando um problema já ocorreu, buscando corrigi-lo o mais rápido possível.

Motivos para fazer manutenções residenciais

Segurança

A manutenção residencial contribui para a segurança dos moradores, evitando acidentes e prevenindo danos estruturais.

Saúde e conforto

Uma residência bem cuidada proporciona um ambiente saudável e confortável para seus moradores, evitando problemas respiratórios e promovendo bem-estar.

Economia

A manutenção preventiva pode evitar gastos maiores com reparos emergenciais, além de contribuir para a economia de energia e água.

Durabilidade

Realizar manutenções adequadas aumenta a vida útil dos componentes da residência, como pisos, paredes, encanamentos, entre outros.

Valorização do imóvel

Uma residência bem conservada e com manutenções em dia tende a se valorizar, sendo mais atrativa para possíveis compradores ou locatários.

Checklist de manutenção residencial

Limpeza

Cronograma de limpeza

• Defina uma rotina de limpeza para cada ambiente da casa;
• Inclua tarefas como varrer, passar pano, lavar banheiros, entre outros;
• Estabeleça uma frequência para cada tarefa, de acordo com a necessidade.

Cuidados específicos de limpeza

• Utilize produtos adequados para cada tipo de superfície;
• Siga as instruções de uso dos produtos de limpeza;
• Evite o acúmulo de sujeira em locais de difícil acesso.

Rede elétrica

Revisão do cabeamento

• Verifique se os fios estão em bom estado, sem desgastes ou exposição de cobre;
• Substitua os fios danificados;
• Evite sobrecargas na rede elétrica.

Teste de tomadas, interruptores e disjuntores

• Verifique se todos estão funcionando corretamente;
• Substitua os componentes defeituosos;
• Evite o uso de benjamins e extensões em excesso.

Rede hidráulica

Verificação de consumo de água

• Identifique possíveis vazamentos em torneiras, chuveiros e vasos sanitários;
• Realize o reparo necessário;
• Economize água.

Identificação de vazamentos

• Verifique se há vazamentos visíveis nas tubulações;
• Realize o reparo necessário;
• Evite desperdício de água.

Limpeza da calha

• Remova folhas e sujeiras acumuladas;
• Evite entupimentos e danos na estrutura da casa;
• Realize a limpeza periodicamente.

Caixa d'água

Esvaziamento e limpeza periódica

• Esvazie a caixa d'água;
• Realize a limpeza interna;
• Verifique se há rachaduras ou aberturas na tampa;
• Realize os reparos necessários.

Paredes

Identificação de umidade, mofo e fissuras

• Verifique se há sinais de umidade, mofo ou fissuras nas paredes;
• Realize o tratamento adequado para cada problema;
• Evite danos à estrutura da casa e problemas de saúde.

Verificação de revestimentos quebrados ou soltos

• Identifique se há revestimentos quebrados ou soltos;
• Realize o reparo necessário;
• Mantenha a estética e a segurança da residência.

Renovação da pintura

• Identifique se a pintura está desgastada ou descascando;
• Realize a renovação da pintura;
• Proteja as paredes contra danos e valorize o ambiente.

Dedetização

Contratação de empresa especializada

• Contrate uma empresa especializada em dedetização;
• Realize o controle de pragas, como insetos e roedores;
• Preserve a saúde e o conforto dos moradores.

Portas e Janelas

Avaliação das travas e fechaduras

• Verifique se as travas e fechaduras estão funcionando corretamente;
• Realize a manutenção ou substituição, se necessário;
• Garanta a segurança da residência.

Verificação dos vidros e esquadrias

• Identifique se há vidros quebrados ou trincados;
• Verifique o estado das esquadrias;
• Realize os reparos necessários para evitar danos e infiltrações.

Dedetização para portas e janelas de madeira

• Realize a dedetização específica para portas e janelas de madeira;
• Proteja a madeira contra insetos e fungos;
• Mantenha a durabilidade e a estética desses elementos.